Jakou má realitní makléř odpovědnost?

Odpovídá za informace, které předává, za nastavení smluv a za splnění zákonných povinností realitního zprostředkovatele včetně pojištění a AML.

Právní průvodce

Co dělá realitní makléř

Práce makléře není jen ukázat byt a předat klíče. Mezi náborem nemovitosti a předáním je řada kroků, kde se rozhoduje o ceně, bezpečnosti obchodu i o tom, kdo nese riziko.

Rychlé shrnutí

Makléř vede obchod od náboru nemovitosti přes marketing a prohlídky až po podpis a předání.
Velkou část hodnoty tvoří kontrola dokumentů, smlouvy a ošetření rizik.
S činností jde ruku v ruce právní odpovědnost, kterou nelze přehlížet.

Co realitní makléř dělá

Realitní makléř zprostředkovává prodej nebo nájem nemovitosti: nemovitost nabere, ocení a připraví, zajistí marketing a prohlídky, vyjednává mezi stranami a vede obchod přes rezervaci, kupní smlouvu a úschovu až k předání. Vedle viditelné části, kterou je prodej, je podstatná část práce v dokumentech a v kontrole právního stavu.

Kde je skutečná hodnota makléře

Hodnotu nedělá inzerát, ale to, co klient nevidí: kontrola katastru a vlastnictví, nastavení rezervační a zprostředkovatelské smlouvy, ošetření vad a rizik, AML a hladké předání. Dobrý makléř pozná moment, kdy obchod přesahuje běžnou situaci a je čas na advokáta.

Odpovědnost, která k profesi patří

Realitní zprostředkování je regulovaná činnost a makléř za ni nese odpovědnost: za informace, které předává, za smlouvy i za splnění zákonných povinností. Kdo s realitami začíná, ocení průvodce jak začít jako realitní makléř a edici Právo pro makléře, která převádí povinnosti do praktických postupů.

Časté otázky

Co dělá realitní makléř?: Zprostředkovává prodej nebo nájem nemovitosti: nábor a ocenění, marketing a prohlídky, vyjednávání, smlouvy, úschovu a předání, včetně kontroly právního stavu nemovitosti.
Jakou má realitní makléř odpovědnost?: Odpovídá za informace, které předává, za nastavení smluv a za splnění zákonných povinností realitního zprostředkovatele včetně pojištění a AML.