Jak začít jako realitní makléř

Rychlé shrnutí

• Realitní zprostředkování je vázaná živnost s požadavkem na odbornou způsobilost.
• Bez pojištění odpovědnosti a písemné zprostředkovatelské smlouvy nelze podnikat bezpečně.
• První obchody rozhodují o reputaci; právní základ chrání provizi i jméno začínajícího makléře.

První kroky

Začít jako realitní makléř znamená nejdřív splnit podmínky pro výkon činnosti a teprve potom hledat první zakázky. Prakticky to obnáší vyřešit živnostenské oprávnění, odbornou způsobilost a pojištění a až s tím vstupovat do obchodů. Pořadí není formalita: kdo začne zprostředkovávat bez splnění podmínek, riskuje pokutu i neplatnost ujednání.

Co potřebuješ právně

Tři pilíře jsou: 1. vázaná živnost pro realitní zprostředkování, 2. odborná způsobilost prokázaná zkouškou nebo odpovídajícím vzděláním a praxí a 3. povinné pojištění odpovědnosti za výkon činnosti. K tomu patří umět sestavit písemnou zprostředkovatelskou smlouvu, která ochrání nárok na provizi. Detaily k zákonným povinnostem shrnuje průvodce o zákonu o realitním zprostředkování.

První obchody bez zbytečných rizik

Začátečník nejčastěji chybuje u rezervační smlouvy, u kontroly katastru a u slibů, které nemá doložené. Bezpečnější je od začátku pracovat s checklistem a vědět, kdy obchod přesahuje vlastní možnosti a je čas na advokáta. Dvoudílná edice Právo pro makléře převádí celý zákon a praktické postupy do podoby, se kterou makléř obstojí už u prvních zakázek.

Časté otázky

Co potřebuji, abych mohl dělat realitního makléře?

Vázanou živnost pro realitní zprostředkování, prokázanou odbornou způsobilost a povinné pojištění odpovědnosti. Bez nich nelze činnost legálně podnikatelsky vykonávat.

Musím mít zkoušku?

Odbornou způsobilost je třeba prokázat; zkouška je jedna z cest, vedle odpovídajícího vzdělání a praxe. Konkrétní možnosti popisuje průvodce o zkoušce a odborné způsobilosti.